Studio Saparo

LINK DIRETTI

SINTESI AGEVOLAZIONI E INTERVENTI

Definizioni

in questo sito intendiamo come:

- interventi edilizi

tutti gli interventi che si realizzano su edifici, siano essi interventi

- sulle strutture edilizie (pareti, tetti, serramenti, ecc.),

- sugli impianti (caldaie, pannelli, solari, impianti idraulici, antifurto, ecc.,

- interventi agevolati

tutti gli interventi per i quali si ottiene, qualsiasi sia la forma, una agevolazione economica ovvero un contributo economico, da enti pubblici (stato,  regioni, comuni, ecc.). Tipicamente questa agevolazione è nella forma di detrazione fiscale, nella erogazione di un importo o nel favorire le condizioni di un finanziamento.

- interventi detraibili

tutti gli interventi in cui l’agevolazione si realizza attraverso una detrazione dall’imponibile lordo (IRPEF o IRES);

- interventi incentivati

tutti gli interventi in cui l’agevolazione si realizza attraverso l’ erogazione   di un importo o comunque di un sostegno che  per esempio, può essere:

- l’erogazione di un importo di denaro (conto capitale) in relazione al tipo di intervento ed alla spesa sostenuta.

- l’erogazione di un importo per finanziare l'investimento: rimborso totale o parziale degli interessi (conto interessi)

- l’accesso a finanziamenti a tasso vantaggioso (tipo il fondo a rotazione)

- un sostegno per l’ottenimento di un finanziamento anche se non si dispongono di garanzie da fornire al finanziatore (fondo garanzia).

Al fine di poter accedere alle agevolazioni, questi interventi devono essere conformi, tecnicamente, nella esecuzione, nei pagamenti ed in altre formalità, a norme specifiche.

Tranne qualche eccezione, queste agevolazioni non sono cumulabili ovvero un intervento può accedere solo ad un tipo di agevolazione.

Detrazioni per ristrutturazioni edilizie

Altrimenti detto “bonus casa” o “bonus ristrutturazioni” (art. 16 bis DPR 917-1986).

Detrazione 50% da IRPEF.

Il termine ristrutturazione è generico e non ha la stessa accezione del termine utilizzato per definire la tipologia di un intervento edilizio secondo la normativa.

Si intendono le detrazioni da IRPEF per:

 - interventi di manutenzione ordinaria straordinaria o livello superiore (interventi edilizi per cui occorre adempiere formalità presso il Comune interessato con una pratica edilizia) eseguiti da persone fisiche su edifici residenziali;

 - interventi di manutenzione ordinaria o di livello superiore eseguiti dai condomini su spazi o beni condominiali.

- Altri interventi detraibili

- Riparazioni dovute ad interventi calamitosi con stato di emergenza dichiarato.

- Realizzazione autorimesse o posti auto pertinenziali.

- Eliminazione di barriere architettoniche e volti a favorire la mobilità di disabili    gravi.

- Prevenzione di atti illeciti (furti, aggressioni, ecc.).

- Cablatura di edifici.

- Conseguimento di risparmi energetici a seguito di:

- coibentazioni dell’involucro edilizio,

- coibentazione distribuzione fluidi termovettori,

- impianti a pompe di calore,

- impianti solari termici,

- impianti fotovoltaici,

- generatori di calore (caldaie),

- generatori a rifiuti organici od a biomasse,

- impianti di cogenerazione energia elettrica e calore,

- impianti di termoregolazione,

- impianti di contabilizzazione del calore,

- trasformazione di impianti centralizzati in impianti autonomi (di solito altre     norme vietano questo intervento),

- sostituzione di scalda acqua elettrici con altri a combustibile,

- sostituzioni di sorgenti luminose (es. lampadine) con altre di efficienza     maggiore.

- Adozione di misure antisismiche.

- Bonifica amianto.

- Sicurezza domestica contro gli infortuni.

Acquisto di mobili e grandi elettrodomestici

si intende per detrazioni su mobili e grandi elettrodomestici le detrazioni per spese di acquisto dei suddetto in concomitanza di interventi di manutenzione straordinaria o di livello superiore intitolati a detrazioni 50% da IRPEF (L. 90-2013)

Misure antisismiche

- Detrazioni 50% su 10 anni: interventi in generale per aumento della sicurezza sismica (art. 16 bis DPR 917-1986).

- Detrazioni dal 50% su 5 anni: interventi in zona 1-2-3 su immobili di prima abitazione ed attività produttive se con diminuzione classe di rischio e se su condomini.

- Detrazioni da 70% a 85% se con diminuzione di classe di rischio ed aumentate se in condomini.

Detrazioni risparmio energetico

Altrimenti detto “bonus energia” o “ecobonus”.

Detrazione 65% o del 50% da IRPEF (persone fisiche) o IRES (società) su tutti i tipi di immobili (L. 296-2006).

Interventi finalizzati al conseguimento di risparmi energetici.

- Riqualificazione energetica di un edificio.

- Isolamento termico di strutture (pareti, pavimenti, soffitti).

- Sostituzione di serramenti.

- Sostituzione di impianto termico con impianti basati su caldaie a condensazione, pompe di calore, impianti geotermici a bassa entalpia.

- Installazione di generatori a biomasse.

- Sostituzione di scalda acqua tradizionali con scalda acqua a pompa calore.

- Installazione di pannelli solari e termodinamici per produzione acqua calda.

- Installazioni di schermature solari.

- Sistemi multimediali per il controllo a distanza degli impianti

Incentivi “Conto Termico 2.0” (DM 16-02-2016)

Incentivi di Stato per interventi finalizzati al risparmio energetico: importi calcolati ed erogati secondo regole specifiche a soggetti privati (persone fisiche o giuridiche) ed a pubbliche amministrazioni su tutti i tipi di immobili.

- Interventi incentivati riservati alle Pubbliche Amministrazioni

- Isolamento termico di superfici opache di edifici.

- Interventi sui serramenti.

- Sostituzione impianti termici con altri basati su caldaie a condensazione.

- Installazione di sistemi di schermatura solare.

- Trasformazione “Edifici a Energia Quasi Zero” (NZEB).

- Sostituzione di sistemi di illuminazione interna e di pertinenze.

- Installazione di tecnologie e di controllo degli impianti termici ed elettrici (building automation).

- Interventi incentivati a privati ed a Pubbliche Amministrazioni.

- Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con altri utilizzanti pompe di calore.

- Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale alimentati a biomasse, carbone olio combustibile o gasolio, con altri utilizzanti generatori a  biomasse.

- Installazione di collettori solari termici anche  abbinati a sistemi solar cooling.

- Sostituzione di scalda acqua elettrici con scaldacqua a pompa di calore.

- Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con sistemi ibridi a pompa di calore.

Tabella orientativa degli interventi edilizi ed impiantistici agevolati

schema delle detrazioni
fiscali e delle altre
incentivazioni statali o
regionali vigenti

Pianificazione e gestione agevolazioni
in interventi edilizi e impiantistici  complessi

ottenimento del massimo vantaggio dalle agevolazioni disponibili

Gestione
Conto Termico 2.0

gestione completa
con assistenza
amministrativa e
normativa

Gestione
detrazioni per
risparmio energetico


gestione delle pratiche
assistenza amministrativa e
normativa

Agenzia delle Entrate
Guida
alle detrazioni per
ristrutturazioni

Ristrutturazioni edilizie:
le agevolazioni fiscali

Cumulabilità delle agevolazioni


schema delle norme che
regolano la cumulabilità tra le agevolazioni

GSE
Conto Termico 2.0

pagine web dedicate alle agevolazioni previste da Conto Termico 2.0

CalConto 2016

Strumento completo
per il calcolo degli incentivi
Conto Termico 2.0


Dowload gratutito
(basato su Microsoft Excel)

pagina aggiornata il 12-2-2020

torna a
 inizio pagina

Agenzia delle Entrate
Guida
alle detrazioni
risparmio energetico

Le agevolazioni fiscali per il risparmio energetico

Gestione
detrazioni
isolamenti termici

gestione delle pratiche
assistenza amministrativa
e normativa

Vademecum
ENEA

guida normativa e tecnica alle detrazioni 65%

Gestione
detrazioni
caldaie a condensazione

gestione delle pratiche
assistenza amministrativa
e normativa

Gestione
detrazioni
generatori a biomasse

gestione delle pratiche
assistenza amministrativa
e normativa

Sito in aggiornamento

Questo sito ancora non riporta importanti aggiornamenti tra cui quelli riguardanti il Bonus facciate, il Superbonus 110%, quanto introdotto in generale dal DL 34/2020 e altro.

Studio Saparo è competente e pronto a offrire i propri servizi anche su questi argomenti.