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 il 16/10/2017

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Detrazioni 50%

Acquisto mobili e grandi elettrodomestici

contestuali ad installazione caldaia


Nella edizione dell’15 maggio 2017 ed in precedenza l’11 aprile 2016, Fisco Oggi (rivista online dell’Agenzia delle Entrate) si è occupata del caso.  


Si ricorda che per beneficiare  del cosiddetto bonus mobili (detrazioni 50%) occorre in contemporanea stare effettuando  o aver effettuato, interventi per il recupero del patrimonio edilizio (manutenzioni straordinarie o interventi edilizi di grado superiore) ed usufruire o intendere di usufruire delle relative detrazioni 50% .

La questione è stabilire se un intervento di sola sostituzione di una caldaia è classificabile almeno come manutenzione straordinaria.


Il parere dell’Agenzia delle Entrate è positivo: se si effettuano detrazioni 50% per sostituzione caldaia si può:

- ritenere di stare effettuando o di aver effettuato un intervento di manutenzione straordinaria;

- effettuare  di conseguenza detrazioni 50% sull’acquisto di mobili o grandi elettrodomestici.


Secondo Studio Saparo le risposte dell’Agenzia delle Entrate omettono  un particolare importante. Non considerano che la normativa edilizia che impone, in caso di manutenzione straordinaria, una comunicazione asseverata di inizio lavori da depositare presso il comune di competenza (cosiddetta CILA), cioè una comunicazione redatta e sottoscritta da un professionista 1


Studio Saparo non intende contraddire l’Agenzia delle Entrate soprattutto se le sue interpretazioni sono favorevoli ad una maggiore beneficio delle agevolazioni. Intende però offrire al lettore le considerazioni e le cautele sotto riportate.


1 - L’intervento di sola sostituzione di una caldaia, di qualunque tipo e di qualunque potenza, è nella pratica sempre considerato di manutenzione ordinaria. Come intervento di manutenzione ordinaria non è necessaria nessuna comunicazione al comune di competenza. Sempre nella pratica, in questi casi non si comunica nulla al comune.


2 - Se si condividono le interpretazioni dell’Agenzia e lo si ritiene intervento di manutenzione straordinaria (al fine di poter detrarre arredi o elettrodomestici), occorre  adempiere agli obblighi previsti dalla normativa edilizia. Occorre quindi presentare in Comune una dichiarazione asseverata di inizio lavori (CILA) redatta da un professionista abilitato.


3 - Per quanto sopra, al contribuente che sostiene di avere diritto alla detrazione per l’acquisto di mobili o grandi elettrodomestici, potrebbe essere richiesto dall’Agenzia di esibire la documentazione al punto 2 (come previsto dal Provvedimento 2011/149646). Se non ne fosse in possesso, non si può escludere una contestazione per detrazioni indebite.


Studio Saparo consiglia di detrarre le spese di mobili e grandi elettrodomestici solo se si è in possesso della documentazione al punto 2.




________________________

Nota 1

Legge 380-2001 (Testo Unico Edilizia), art. 6.4:

limitatamente agli interventi di cui al comma 2, lettere a) (cioè gli interventi manutenzione straordinaria)…  l'interessato trasmette all'amministrazione comunale l'elaborato progettuale e la comunicazione di inizio dei lavori asseverata da un tecnico abilitato, il quale attesta, sotto la propria responsabilità, che i lavori sono conformi agli strumenti urbanistici approvati e ai regolamenti edilizi vigenti, nonché che sono compatibili con la normativa in materia sismica e con quella sul rendimento energetico nell'edilizia e che non vi è interessamento delle parti strutturali dell'edificio; la comunicazione contiene, altresì, i dati identificativi dell'impresa alla quale si intende affidare la realizzazione dei lavori



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pagina aggiornata il 16-10-2017